앞으로 주택관리업자 및 용역업체를 선정시에는 적격심사제도가 적용될 예정이다.

24일 국토해양부는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 개정(안)을 마련해 오는 25일부터 8월14일까지 20일간 행정 예고한다고 밝혔다.

개정안의 주요 내용을 살펴보면, 현행 주택관리업자 및 용역업체를 선정시 경쟁입찰로 하되, 최저가낙찰제 방식만 적용했던 것을 적격심사제 적용을 원칙으로 시행하도록 했다.

다만, 입주민이 별도로 관리규약으로 정하는 경우, 최저가낙찰제를 적용가능토록 했다.

적격심사제 적용시 총 배점은 100점으로 하고, 입찰가격 점수는 반드시 30점 이상(관리능력 점수는 70점 이하)이어야 한다.

또 주택관리업자 선정시 입찰가격은 위탁관리수수료로 한정(일반관리비, 청소비 등은 입주민이 실비로 지급)된 것을 위탁관리수수료로 입찰하되, 입주민이 관리규약으로 정할 경우 총액관리비로 입찰 가능토록 개선됐다.

주택관리업자에 대한 입주자만족도 평가도 실시된다.

만족도 평가는 국토부가 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)을 통해 실시하게 되며, 그 결과를 공동주택관리정보시스템에 공개토록 했다.

주택관리업자 및 용역업체 선정시 전자입찰제도 실시된다.

이를 위해 오는 12월까지 공동주택관리정보시스템(www.K-apt.go.kr)내에 이를 구축하고, 2013년 6월까지 관련자 교육 및 시범운영을 거친 후 7월부터 실시할 예정이다.

이밖에도 ▲주택관리업자 및 공사․용역업자 등 입찰공고 기간 완화 ▲입찰 참가자격 제한 보완 ▲등록 자본금 보유 증명서류 제출 삭제 ▲2회 유찰시 수의계약이 가능한 입찰을 일반경쟁입찰로 제한 ▲제한경쟁입찰 성립요건 완화 등이 개선됐다.

국토부 관계자는 “위 제도가 시행되면 주택관리업자 및 사업자 선정과 관련해 아파트 입주민들의 선정 자율권이 확대되고 아파트 관리의 품질향상에 크게 기여할 것”이라고 밝혔다